Senin, 15 Oktober 2018

Tentang Rumah Kos Syandana

Nama Rumah Kost:   Rumah Kost Syandana
Alamat Kost: Jl RTM, Gg Barokah/Gg Bhakti No. 20 Rt/w: 12/10,Tugu, Cimanggis, Kelapa Dua - DEPOK 16451 (dekat Kampus Gunadarma / Gundar dekat UI)
No. Telepon: 087878 977210  (telp/sms/whatsap)/ 0812 86060070 
Website: https://rumahkostsyandana.blogspot.com
Koordinat GPS: https://goo.gl/maps/ZSyvQvKi6Hp
Tempat Kost Untuk: MAHASISWA / KARYAWAN / PUTRA & PASUTRI (pasangan suami istri)
Harga Sewa:  Rp 1.000.000/bulan (ada diskon menarik unt pembayaran 3, 6 & 12 bulan) + Deposit Rp 200.000** di awal masa sewa
Harga Sewa PASUTRI: Rp 1.250.000/bulan
Ukuran Kamar: 10 m2
Jumlah Kamar: 11
Sekamar Boleh Berdua: ya 
Biaya Tambahan Sekamar Berdua: Rp 200.000/bulan
NOTE: Tarif sudah termasuk Listrik, air bersih, gas dan internet Wifi
Fasilitas Kamar:
· Setiap kamar mendapat listrik 220watt (listrik sudah termasuk)
· Kipas angin
· Kamar mandi di dalam (air bersih sudah termasuk)
· Shower
· Closet duduk
· Single spring bed 2 in 1 + bantal + guling
· Sprei lengkap (diganti setiap 2 minggu sekali)
· Lemari pakaian + Cermin
· Meja + kursi
· Rak buku
· Rak Handuk - sharing
· Tempat sampah + keset
· Kunci model minimalis
· Jendela dengan teralis + curtain
· Seluruh kamar dilengkapi antena TV
Fasilitas Umum:
° Area parkir motor
° Internet WIFI 
° CCTV
° Dapur + perabot dapur + Kompor gas (gas sudah termasuk)
° Kulkas
° Rice cooker (masak nasi akan di koordinir oleh penjaga kost)
° Ruang cuci, jemur & setrika pakaian
° Mesin cuci 
° Setrika (cuci setrika oleh penjaga - ada biaya tambahan)
° Ruang tamu
° TV LCD 29"
° Taman dalam rumah
° Petugas kebersihan kost
Fasilitas Sekitar:
Kampus, Indomaret, Alfa, Warung makan/resto, Café, ATM & Bank BCA, ATM Mandiri, Apotek, Fotocopy, Mesjid, Warnet, Laundry, Mall
Parkir Motor: tersedia dilengkapi besi pengaman
Waktu Bertamu: Minggu - Kamis: 22.00 dan jumat - Sabtu: 23.00
Akses ke Lokasi:
- Angkot D11 jurusan Depok Pal - Kelapa Dua
- Angkot D112 jurusan Depok - Rambutan (via kampus UI)
- Angkot D129 jurusan Mekar Sari - Ps Minggu
- Kereta Api; turun di stasiun UI lanjutkan dengan angkot diatas
Info Tambahan:
- Kami terima sewa harian, mingguan dan bulanan

Gallery foto

Kondisi terkini Rk Syandana. Saat ini masih proses finishing, harapan kami awal November 2018 Rk Syandana bisa mulai beroperasi :)

Tampak muka:



Tampak dalam rumah:








Fasilitas dalam kamar:








Kondisi toliet dalam kamar:


Bila ada yang ingin ditanyakan bisa menghubungi kami langsung di 087878 977210 atau 0812 86060070




Minggu, 14 Oktober 2018

Tata Tertib

TATA TERTIB
1
Setiap penghuni Kost wajib saling menghargai dan menghormati penghuni kost lainnya, seperti memakai pakaian yang sopan, tidak melakukan tindakan asusila, tidak memutar musik keras-keras, tidak membuat kegaduhan atau bising seperti: memukul benda-benda yang menimbulkan suara bising dll dalam lingkungan rumah kost SYANDANA
2
Penghuni Kost SYANDANA:
i)
Hanya diperbolehkan untuk menerima tamu lawan jenis di ruang tamu rumah kost SYANDANA
ii)
Dilarang berkelahi, membawa senjata tajam & api di lingkungan rumah kost SYANDANA, dan atau terlibat dalam kegiatan terorisme 
iii)
Dilarang judi & minum minuman keras di lingkungan rumah kost SYANDANA
iv)
Dilarang memakai, mengedarkan Narkoba di lingkungan rumah kost SYANDANA
3
Dilarang memelihara binatang, contoh: unggas, anjing dll
4
Sesama penghuni kost agar segera melaporkan kepada pengelola kost bila mengetahui diantara penghuni ada yang melanggar Tata Tertib rumah kost SYANDANA, terlebih lagi bila mengetahui ada penghuni yang membawa, menjual, memakai, menyimpan dan mendistribusikan segala jenis narkoba dan obat terlarang di dalam dan diluar rumah kost SYANDANA
5
Penghuni kost wajib menjaga ketertiban dan kebersihan fasilitas rumah kost SYANDANA, baik yang di kamar masing-masing maupun fasilitas umum;  contoh: Tidak mencoret-coret tembok, menempel poster-poster dan stiker. Kerusakan fasilitas yang disengaja menjadi beban dan tanggung jawab penghuni yang melakukannya dan setiap kerusakan fasilitas akan diperhitungkan melalui musyawarah antara pengelola dan penghuni. Penghuni juga wajib menjaga ketertiban dan kebersihan barang pribadi, baik di kamar masing-masing maupun yang diletakkan di fasilitas umum rumah kost SYANDANA (pantry, kulkas, tempat sampah, dll), dan demi kenyamanan bersama, seluruh barang pribadi yang diletakkan di fasilitas umum hendaknya diberi nama (alat makan/minum, baju, makanan di kulkas, dll)
6
Setiap penghuni kost hanya di perkenankan membuang sampah pada tempat sampah, dan dilarang memasukkan   pembalut, kertas, kain, tissue atau benda-benda lain yang tidak seharusnya dimasukkan kedalam saluran buangan air, kamar mandi dan kloset
7
Penghuni kost hanya diperbolehkan menggunakan fasilitas listrik untuk keperluan pribadi di dalam kamar yang disewa dan dilarang mengubah, menambah atau mengurangi daya dan jaringan listrik. Apabila kebutuhan daya listrik melebihi dari daya yang telah ditentukan oleh pengelola, mohon laporkan kepada pengelola dan penambahan daya listrik di dalam kamar akan dikenakan biaya tambahan/bulan
8
Penghuni kost wajib mematikan rokok, peralatan listrik dan elektronik, serta menutup kran air dalam kamar bila tidak digunakan. Kejadian yang tidak diharapkan, misalnya kebakaran dan lain-lain adalah tanggung jawab penghuni kamar
9
Dilarang membawa, menggunakan dan menyimpan barang-barang yang mudah terbakar di kamar kost, seperti obat nyamuk bakar, lilin, bensin, minyak tanah, kompor, petasan, dll
10
Tidak diperkenankan memasak apapun didalam kamar, bila ingin memasak dapat dilakukan di pantry
11
Fasilitas Rice Cooker digunakan bersama2 seluruh penghuni kost yang akan dikoordinir oleh penjaga kost
12
Agar keindahan dan kenyamanan rumah kost SYANDANA tetap terjaga, dilarang menjemur pakaian di koridor kost. Mencuci, menjemur dan menyetrika pakaian dapat dilakukan di ruang cuci jemur yang sudah tersedia. 
13
Demi keamanan penghuni kost, setiap keluar kamar hendaknya mengunci pintu kamar masing-masing dan membiarkan jendela terbuka, agar sirkulasi udara dalam kamar tetap terjaga kelancaran dan kesehatannya
14
Dilarang memberikan kunci kamar kost kepada orang lain
15
Jika ada bagian dari kamar yang rusak, bocor, kunci rusak dll, beritahu penjaga kost secepatnya, sehingga perbaikan dapat segera dilakukan
16
Simpan barang2 berharga Anda, termasuk perhiasan, uang dll, didalam lemari dan dikunci,  terutama saat ada tamu yang berkunjung ke kamar Anda. Kehilangan yang terjadi, tidak menjadi tanggung jawab pengelola kost
17
Tidak diperkenankan mengubah fungsi kamar tidur menjadi kamar kerja bersama teman kantor
18
Tamu dilarang menginap. Bila ada yang perlu sekali (bukan lawan jenis), harus dengan ijin penjaga kost dan meninggalkan Identitas diri asli kepada Penjaga Kost. Tamu yang menginap lebih dari 2 malam dalam 1 bulan akan dikenakan biaya menginap yang menjadi tanggung jawab penghuni kamar (semalam Rp 50.000,-). Jumlah tamu yg boleh menginap dalam 1 kamar maksimal 2 orang
19
Kamar dapat dihuni oleh maksimal 2 (dua) orang dewasa/kakak adik/suami istri (dengan melampirkan identitas diri dan membayar tarif kost sesuai ketentuan). Pasangan lawan jenis yang TIDAK menikah, TIDAK diperkenankan menghuni dalam satu kamar
20
Pintu Gerbang Kost di tutup dari jam 22.00 s/d 06.00 (Minggu - Kamis) dan jam 23.00 s/d 06.00 (Jumat-Sabtu) dan hanya di buka untuk penghuni kost yang mempunyai keperluan yang jelas, seperti : Berobat ke dokter, Kuliah malam untuk program ekstensi, lembur kerja dari kantor yang sebelumnya terlebih dahulu memberi tahu penjaga kost (paling lambat 1 hari sebelumnya). Demi kenyamanan bersama, mohon bagi penghuni yang kembali ke SYANDANA diatas jam malam untuk menelepon HP penjaga dan tidak membunyikan bel rumah
21
Tidak diperkenankan mengunakan alamat rumah kost SYANDANA dalam perjanjian berkaitan dengan hutang piutang
22
Parkir motor/mobil hanya diperkenankan di area parking lot/halaman depan dan tidak diperkenankan membawa motor ke dalam rumah kost SYANDANA. Demi keamanan dan kenyamanan penghuni, motor dapat diikatkan ke besi pengaman yang tersedia (rantai dan pelindung hujan tidak disediakan).  Kehilangan yang terjadi, tidak menjadi tanggung jawab pengelola kost
23
Pengelola akan melakukan pemeliharaan kebersihan kamar secara rutin setiap 1 (satu) minggu sekali dan mengganti sprei setiap 2 (dua) minggu sekali demi kebersihan dan kenyamanan bersama
24
Wajib mengisi dan menandatangani formulir perjanjian sewa dan menyerahkan dokumen pendukung yang diperlukan, serta membayar uang deposit sesuai ketentuan di awal kost yang akan dikembalikan saat penghuni keluar dari RK SYANDANA dan tidak ada sangkutan kewajiban pembayaran/kerusakan2 yang dilakukan selama menyewa di RK SYANDANA (**)
25
Periode kost bulanan di RK SYANDANA adalah mulai dari tanggal 1 s/d tanggal 30/31 di bulan tersebut. Bagi penghuni yang masuk kost tidak pada awal bulan, maka biaya kost akan diperhitungkan secara prorata. Bila penghuni memutuskan untuk tidak memperpanjang masa kost harap memberitahu pengelola kost minimal 3 hari sebelumnya.
26
Waktu chek in kost adalah antara jam 5 pagi - 11 malam, sedang waktu chekout paling lambat adalah jam 10 pagi setelah hari terakhir masa sewa, lewat dari waktu yang ditentukan maka penghuni akan dikenakan tarif kost harian/mingguan. 
27
Pembayaran kost dilakukan dengan transfer rekening. Waktu pembayaran sebelum tanggal 3 jam 9 malam setiap   bulannya. Bila pembayaran belum di terima pada waktu tsb maka terpaksa listrik di kamar yg di sewa akan kami matikan sampai dengan pembayaran dilakukan. Keterlambatan pembayaran uang sewa sampai dengan tgl 5 jam 9 malam diartikan bahwa penghuni kost telah memutuskan untuk keluar dan pengelola berhak untuk mengeluarkan barang-barang dari kamar dan menyewakan kamar tersebut untuk orang lain. 
28
Segera mengosongkan ruang/kamar yang ditempati dan mengembalikan kunci-kunci RK SYANDANA kepada penjaga kost apabila masa kost telah berakhir atau melanggar tata tertib yang tidak dikenai denda (tata tertib no. 2). Dan Apabila penghuni memutuskan untuk keluar atau melanggar tata tertib no 2 sebelum masa sewa berakhir, maka pengelola rumah kost SYANDANA tidak wajib mengembalikan sisa uang sewa

Sabtu, 13 Oktober 2018

Biaya-Biaya / Tarif

BIAYA TAMBAHAN  (berlaku mulai 1 Oktober 2018)
Rp
Sekamar berdua/bulan
                200,000
Tambahan daya listrik 220W/bulan
                250,000
Membawa anak: anak/bulan (khusus pasutri)*
                  50,000
Tamu menginap (bila terpaksa)/malam
                  25,000
*usia anak minimum 2th


TARIF KOST BULANAN** & DISKON  (berlaku mulai 1 Oktober 2018)
Metode bayar
Diskon
Tarif kost normal / Bulan
Sblm Diskon
Stlh Diskon


Sendiri


3 bulan-an
                100,000
                       1,000,000
               3,000,000
                 2,900,000
6 bulan-an
                250,000
                       1,000,000
               6,000,000
                 5,750,000
12 bulan-an
            1,000,000
                       1,000,000
             12,000,000
              11,000,000


Ber 2


3 bulan-an
                100,000
                       1,200,000
               3,600,000
                 3,500,000
6 bulan-an
                250,000
                       1,200,000
               7,200,000
                 6,950,000
12 bulan-an
            1,100,000
                       1,200,000
             14,400,000
              13,300,000


PASUTRI


3 bulan-an
                100,000
                       1,250,000
               3,750,000
                 3,650,000
6 bulan-an
                250,000
                       1,250,000
               7,500,000
                 7,250,000
12 bulan-an
            1,250,000
                       1,250,000
             15,000,000
              13,750,000
**** Penghuni yang tidak aktif selama 1 bulan penuh di SYANDANA, berhak mendapat diskon 75rb di bulan berikutnya (misal libur semester, dll)
** Deposit/jaminan: Rp 200.000,- (dikembalikan saat penghuni keluar dari SYANDANA dg tanpa tanggungan)


TARIF KHUSUS (berlaku mulai 1 Mei 2019)
Sendiri
Ber 2
Pasutri
Harian***
                100,000
                   120,000
                   125,000
Sewa/kost 1 minggu
                400,000
                           480,000
                   500,000
Sewa/kost 2 minggu
                600,000
                           720,000
                   750,000
Sewa/kost 3 minggu
                800,000
                           960,000
               1,000,000
Sewa/kost lebih dari 3 minggu
tarif normal bulanan
*** khusus pasutri, wajib serahkan copy surat nikah & copy KTP sebelum masuk kos




Hal2 yg dapat dibantu Penjaga Kost untuk penghuni kost SYANDANA (dengan bea tambahan)
1
Membantu mencuci, jemur + setrika pakaian penghuni kost (max 5kg per bulan)
Tarif dibicarakan dg penjaga

2
Membantu mencucikan kendaraan penghuni kost

3
Membantu memasakkan Mie instant ++

4
Mengkoordinir + membantu memasakkan nasi untuk seluruh penghuni kost dg Rice cooker (jadwal masak nasi setiap jam 6 pagi dan 5 sore setiap harinya). Penghuni menyetorkan sejumlah beras (misal 5kg) setiap bulannya kepada penjaga kost
Penjaga diizinkan ikut makan nasi unt makan sehari2